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金利はどれくらい？
金利情報 Gプラン（積水ハウス・ダイワハウス・住友林業・セキスイハイム 以外 の提携会社限定）

年月
MCJローンは融資実行時の金利が適用されます。
（ただし、当社が別に認める場合はこの限りではありません）
お申込内容により金利引き下げ幅が異なります。
Sプラン（積水ハウス・ダイワハウス・住友林業・セキスイハイム限定）
一般申し込みの方
過去の金利はこちら

本プランが適用される方

『積水ハウス』・『ダイワハウス』・『住友林業』・『セキスイハイム』以外の提携会社で住宅を建築・購入される方

  • 提携会社・お申し込み内容によって適用される金利が異なります。くわしくはお問い合わせください。

● 提携事業者の一覧はこちら

金利引下げ制度／子育てプラス

省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35の金利引下げが受けられます。　

2024年2月13日以降に融資実行となるお客さまは、住宅の性能やお子さまの人数等に応じて金利引下げのポイントが加算され、合計ポイント数に応じてフラット35の借入金利が一定期間引き下げられます。詳しくはこちらから

商品ラインナップ

新規借り入れの場合

借換の場合

金利情報　年月

固定金利型　MCJフラット極40（2年待てるローン）（物件価格の9割以下）

※2026年1月31日以前にお申し込みの場合は「5年待てるローン」となります。詳しくはお問い合わせください。

お借り入れ期間が36～40年の場合、「長期優良住宅」または【特に優良な住宅基準】（金利Aプラン）の「耐久性・可変性」を満たす住宅が対象となります。（「予備認定マンション」または「管理計画認定マンション」の場合は、ZEHまたはAプラン（省エネルギー性）適用の場合に限りご利用可能）

お借入期間：15年～40年　お申込時60歳以上は10年～／新規借入の場合
◆お借り入れ期間が36～40年の場合、「長期優良住宅」または【特に優良な住宅基準】（金利Aプラン）の「耐久性・可変性」を満たす住宅が対象となります。（「予備認定マンション」または「管理計画認定マンション」の場合は、ZEHまたはAプラン（省エネルギー性）適用の場合に限りご利用可能）

極40

引下げ区分 団信あり 団信なし
通常金利 全期間　3.83% 全期間　3.63%
引下げ区分 団信あり
通常金利 全期間　3.83%
引下げ区分 団信なし
通常金利 全期間　3.63%

金利引き下げメニュー毎の合計ポイント数に応じて、通常金利から最大年▲1.0%金利引き下げとなります。くわしくはこちらをご確認ください。

  • 融資手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • がん保障特約付+0.1％
  • デュエット全疾病特約+0.18%、デュエットがん保障特約+0.24％
  • MCJフラットスーパーパッケージローンを併用のお客さまは、別途手数料（MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。
  • “団信なし”のMCJ団体信用生命保険について：保険会社による審査の結果、ご加入いただけない場合を含む　　

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

固定金利型　MCJフラット35（物件価格の9割以下）

お借入期間：21年～35年／新規借入の場合

フラット35（特約スーパーまいど）

引下げ区分 団信あり 団信なし
通常金利 全期間　% 全期間　%
引下げ区分 団信あり
通常金利 全期間　%
引下げ区分 団信なし
通常金利 全期間　%

金利引き下げメニュー毎の合計ポイント数に応じて、通常金利から最大年▲1.0%金利引き下げとなります。くわしくはこちらをご確認ください。

  • 特約手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • 事務手数料：不要
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%
  • MCJフラットスーパーパッケージローンを併用のお客さまは、別途手数料（MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。

フラット35（標準タイプ）

引下げ区分 団信あり 団信なし
通常金利 全期間　% 全期間　%
引下げ区分 団信あり
通常金利 全期間　%
引下げ区分 団信なし
通常金利 全期間　%

金利引き下げメニュー毎の合計ポイント数に応じて、通常金利から最大年▲1.0%金利引き下げとなります。くわしくはこちらをご確認ください。

  • 事務手数料22,000円（税込）
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%
  • MCJフラットスーパーパッケージローンを併用のお客さまは、別途手数料（MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。　　

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

固定金利型　MCJフラット20（物件価格の9割以下）

お借入期間：15年～20年 お申込時60歳以上は10年～／新規借入の場合

フラット20（特約スーパーまいど）

引下げ区分 団信あり 団信なし
通常金利 全期間　% 全期間　%
引下げ区分 団信あり
通常金利 全期間　%
引下げ区分 団信なし
通常金利 全期間　%

金利引き下げメニュー毎の合計ポイント数に応じて、通常金利から最大年▲1.0%金利引き下げとなります。くわしくはこちらをご確認ください。

  • 特約手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • 事務手数料：不要
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%
  • MCJフラットスーパーパッケージローンを併用のお客さまは、別途手数料（MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。

フラット20（標準タイプ）

引下げ区分 団信あり 団信なし
通常金利 全期間　% 全期間　%
引下げ区分 団信あり
通常金利 全期間　%
引下げ区分 団信なし
通常金利 全期間　%

金利引き下げメニュー毎の合計ポイント数に応じて、通常金利から最大年▲1.0%金利引き下げとなります。くわしくはこちらをご確認ください。

  • 事務手数料：22,000円（税込）
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%
  • MCJフラットスーパーパッケージローンを併用のお客さまは、別途手数料（MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

固定金利型　MCJフラット50（物件価格の9割以下）

お借入期間：36年～50年／新規借入の場合
◆MCJフラット50をご利用いただく場合、【フラット35維持保全型の基準】の「長期優良住宅」・「予備認定マンション」・「管理計画認定マンション」または【特に優良な住宅基準】（金利Aプラン）の「耐久性・可変性」を満たしている必要があります。

フラット50（特約スーパーまいど）

引下げ区分 団信あり 団信なし
通常金利 全期間　% 全期間　%
引下げ区分 団信あり
通常金利 全期間　%
引下げ区分 団信なし
通常金利 全期間　%

金利引き下げメニュー毎の合計ポイント数に応じて、通常金利から最大年▲1.0%金利引き下げとなります。くわしくはこちらをご確認ください。

  • 特約手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • 事務手数料：不要
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%
  • MCJフラットスーパーパッケージローンを併用のお客さまは、別途手数料（MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。

フラット50（標準タイプ）

引下げ区分 団信あり 団信なし
通常金利 全期間　% 全期間　%
引下げ区分 団信あり
通常金利 全期間　%
引下げ区分 団信なし
通常金利 全期間　%

金利引き下げメニュー毎の合計ポイント数に応じて、通常金利から最大年▲1.0%金利引き下げとなります。くわしくはこちらをご確認ください。

  • 事務手数料：22,000円（税込）
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%
  • MCJフラットスーパーパッケージローンを併用のお客さまは、別途手数料（MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

変動金利型　MCJフラットスーパーパッケージローン

お借入期間：MCJフラットと同期間／新規借入の場合

スーパーパッケージローン

変動金利 団信あり 団信なし
% %
  • お借入期間：MCJフラットと同期間／新規借入の場合
  • MCJフラットの手数料に、別途手数料（本ローンのお借入額×2.20%（税込））が加算されます。
  • 保証型と併用の場合、がん保障特約付+0.1％、デュエット全疾病特約+0.18%、デュエットがん保障特約+0.24％
  • “団信なし”の、MCJ団体信用生命保険について：保険会社による審査の結果、ご加入いただけない場合を含む

変動金利型　MCJ変動ローン（超長期）若者応援ローン『87まる』

新規借入の場合（2026年10月1日以降にお申し込みの方）

お申し込み時年齢 団信あり 団信なし
20代（20～29歳） 1.820% 1.820%
30代（30～39歳） 1.920% 1.920%
40代（40～45歳） 2.020% 2.020%
店頭金利 （3.770%） （3.770%）
  • 融資手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • がん団信無料（申込時年齢満46歳未満）、デュエット不可
  • “団信なし”の、MCJ団体信用生命保険について：保険会社による審査の結果、ご加入いただけない場合を含む
    • ※お申し込み時の年齢によって金利が異なります。

※お借入期間は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

変動金利型　MCJ変動ローン　金利軽減（手数料通常）タイプ

新規借入の場合（2025年4月1日以降にお申し込みの方）

お借入期間 団信あり 団信なし
変動40
15年以上40年以下
（60歳以上の場合は10年～）		 % ～
（店頭金利　年3.470%）		 % ～
（店頭金利　年3.470%）
変動50
41年以上50年以下
（お借り入れ当初より適用となります）		 % ～
（店頭金利　年3.770%）		 % ～
（店頭金利　年3.770%）
  • 金利
    ― 上記金利は金利軽減タイプの金利です。　
    ― 手数料軽減タイプの場合は、年0.20%上乗せとなります。
    ― 2年待てるローンをお申し込みで、変動切替オプションを行使する場合は金利が異なります。詳しくはお問い合わせください。
  • 融資手数料
    ― 金利軽減タイプの場合：お借入額×2.20%（税込）
    ― 手数料軽減タイプの場合：不要
  • 事務手数料
    ― 金利軽減タイプの場合：不要
    ― 手数料軽減タイプの場合：22,000円（税込）
  • 団信
    ― がん保障特約付+0.1％（満40歳未満の方は無料）
    ― デュエット全疾病特約+0.18%、デュエットがん保障特約+0.24％（満40歳未満の方で審査の結果デュエットがん保障特約にご加入いただけない場合、全疾病特約+0.18%）
    ― “団信なし”のMCJ団体信用生命保険について：保険会社による審査の結果、ご加入いただけない場合を含む
（注1）金利の引き下げ幅は、お申込内容や審査結果によって異なりますのでご留意ください。
（注2）キャンペーン対象のお客さまは適用金利が異なります。
（注3）手数料軽減タイプの事務手数料は電子署名サービスをご利用の場合の手数料です。その他の場合は、ページ下部の「事務手数料について」をご確認ください。　

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

MCJ ご自宅活用ローン”家の恩返し”

お借入期間：終身

借換・建設・購入（住宅融資保険型）

変動金利 %

・事務手数料：110,000円（税込）

借換・建設・購入（買取型）

固定金利 %

・事務手数料：お借入額×2.20％（税込）

MCJつなぎローン（住宅融資保険型）

お借入期間：1年以内

MCJつなぎローン（住宅融資保険型）

変動金利 %

・事務手数料：110,000円（税込）

借換　固定金利型　MCJフラット“極”　借換タイプ

お借入期間：15年～40年　

フラット“極” 借換タイプ

全期間 団信あり 団信なし
全期間　% 全期間　%
  • 融資手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • 事務手数料：110,000円（税込）
  • がん保障特約付+0.1％
  • デュエット全疾病特約+0.18%、デュエットがん保障特約+0.24％
  • “団信なし”のMCJ団体信用生命保険について：保険会社による審査の結果、ご加入いただけない場合を含む

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

借換　固定金利型　MCJフラット35　借換タイプ

お借入期間：21年～35年

フラット35借換 特約スーパーまいど

全期間 団信あり 団信なし
% %
  • 特約手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • 事務手数料：110,000円（税込）
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

借換　固定金利型　MCJフラット20　借換タイプ　

お借入期間：15年～20年

フラット20借換 特約スーパーまいど

全期間 団信あり 団信なし
% %
  • 特約手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • 事務手数料：110,000円（税込）
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

借換　固定金利型　MCJフラット50　借換タイプ

お借入期間：36年～50年

フラット50借換 特約スーパーまいど

全期間 団信あり 団信なし
% %
  • 特約手数料：お借入額×2.20%（税込）
  • 事務手数料：110,000円（税込）
  • デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

※お借入期間の詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。　

「団信あり」「団信なし」について

団体信用生命保険の加入の有無・種類等によって融資金利が異なります。
「団信なし」は、保険会社による審査の結果、ご加入いただけない場合を含みます。　

事務手数料について

    • MCJフラットをご利用かつMCJフラットスーパーパッケージローンを利用する場合：MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込）を加算
      （別途、立会手数料38,500円（税込）が必要となる場合がございます）

商品の併用について

＜MCJフラットスーパーパッケージローンの併用が可能な商品＞
MCJフラット極40、MCJフラット20/35/50

団体信用生命保険について

    • MCJローンをご利用の場合は、原則として団体信用生命保険にご加入いただきます。

    • 保険会社による審査の結果、団信にご加入いただけない場合でも、住宅ローンのご利用は可能です。

各商品の実質年率は以下のとおりです。

    • MCJフラット“極”（新規借り入れ・借り換え）、MCJフラット20/35/50（新規借り入れ・借り換え）、MCJ変動ローン（新規借り入れ）、％以下
    • MCJフラットスーパーパッケージローン（新規借り入れ）％以下

    • MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”（住宅融資保険型）の借換・建築・購入の場合（2024年4月1日以降にお申し込みの方）％～％

    • MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”（買取型）の借換・建築・購入の場合（2025年1月24日以降にお申し込みの方）％～％

    • MCJつなぎローン（住宅融資保険型） 15.000％以下

機構団体信用生命保険について

「団信あり」のMCJフラット20/35/50をご利用になられる場合は、団体信用生命保険の保険料は、金利に組み込まれております。よって、団体信用生命保険の加入の有無・種類等によって融資金利が異なります。お申込本人のみの加入、連帯債務者のみの加入、デュエットでの加入、3大疾病付機構団信からご選択いただけます（加入後の変更はできませんので、ご注意ください）。
健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合もMCJフラット20/35/50のお借入は可能です。
融資実行後に、機構団体信用生命保険制度を脱退することはできません。　

機構団体信用生命保険の詳細は、住宅金融支援機構のWEBサイトをご覧ください。
→ https://www.flat35.com/shin-danshin/no-subscription.html

ご注意ください

    • 融資実行は検査機関による建物竣工時の検査後となります。

    • ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があり、収入証明書が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。

貸金業務にかかる指定紛争解決機関について

当社が契約する貸金業務にかかる指定紛争解決機関は以下となります。

名称　日本貸金業協会 貸金業相談・紛争解決センター
所在地　〒108-0074　東京都港区高輪3-19-15
電話番号　03-5739-3861

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    ローンのご相談、お手続きのご不明点など
    (繰上返済などのご融資後の手続きに関しては、お客様センター[03-6701-7700]へお電話ください）

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    新規借入（注文住宅、建売・マンション、既存）、家の恩返し（リバース60）、借換、その他

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